225 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 140,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887949972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
49058887949972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 307 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 599 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 254 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 310 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 706 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 956 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 525 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 684 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 722 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 327 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 634 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −37 453 $ | 528 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 985 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 517 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 533 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 591 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.