1210-1212 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 276,6 m² · constr. 2021 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887950573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
49058887950573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 270 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 179 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 727 736 $ Poids 33 % |
| 3 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 174 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 704 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 719 513 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 888 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 731 122 $ Poids 16 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 289 $ Poids 11 % |
| 8 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 606 302 $ Poids 7 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 793 042 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.