351 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 338,4 m² · constr. 2020 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 498 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887952130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
49058887952130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 397 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 767 316 $ Poids 40 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 267 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 195 841 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 799 685 $ Poids 19 % |
| 5 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 094 612 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 849 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +81 582 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 795 650 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +121 549 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 790 477 $ Poids 8 % |
| 8 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +77 074 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 736 801 $ Poids 7 % |
| 9 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +87 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 868 $ Poids 3 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 954 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 785 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 727 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.