35 Rue BOURGEAULT · Drummondville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 1 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887957517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058887957517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 409 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 268 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 165 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 540 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 900 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 496 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 331 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 552 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 428 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 530 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 582 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 935 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 316 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 542 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 624 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 874 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 762 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 481 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 539 118 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.