70 Rue BOURGEAULT · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 150,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 220 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887958176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
49058887958176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 254 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 589 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 728 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 673 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 997 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 311 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 296 643 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 947 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 342 541 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 937 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 714 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 446 345 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.