52 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887958349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
49058887958349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 165 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 440 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 408 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 634 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 68 235 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 942 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 420 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 473 225 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 914 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 438 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 785 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.