215 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 144,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887959315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49058887959315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 321 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 536 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 661 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 231 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 281 978 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 923 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 298 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 646 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 931 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 583 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 524 222 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 371 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 569 446 $ Poids 41 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.