30 Rue HAUBANS · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887959657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058887959657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 434 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 680 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 65 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 135 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 423 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 404 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 394 714 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 446 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 986 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 422 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 939 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 419 170 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.