55 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 90,6 m² · constr. 2002 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887959811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058887959811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 177 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 448 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 288 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 415 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 683 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 69 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 991 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 428 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 112 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 170 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 314 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 826 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 883 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 626 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.