65 Rue BRUNELLE · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 85 m² · constr. 2003 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887959994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058887959994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 179 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 437 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 705 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 67 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 406 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 416 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 117 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 994 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 469 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 423 541 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 361 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.