57 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 85,9 m² · constr. 2004 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887969000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
49058887969000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 203 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 441 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 700 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 68 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 410 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 994 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 421 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 927 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 795 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 974 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 438 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 465 901 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 427 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −21 878 $ | 474 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 291 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.