25 Rue HAUBANS · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887969417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058887969417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 752 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 56 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 376 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 205 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 393 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 988 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 515 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 365 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 544 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 408 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 683 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.