50 Rue BRUNELLE · Drummondville
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887969694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49058887969694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 241 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 452 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 418 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 776 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 69 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 007 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 435 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 316 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 431 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 426 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 581 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.