45 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 203,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887969996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
49058887969996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 509 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 916 657 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 316 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 681 343 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 819 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 265 $ Poids 36 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 344 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 871 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 696 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 776 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 364 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 850 $ Poids 25 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 091 537 $ Poids 23 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 555 $ Poids 10 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 788 314 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.