395 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 137,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887976333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
49058887976333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 68 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 552 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 823 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 324 747 $ Poids 63 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 615 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 275 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 797 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 510 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 916 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 415 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 647 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 813 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 557 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 345 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 230 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 544 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 865 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 526 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 567 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.