315 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887976716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058887976716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 11 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 494 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 469 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 476 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 191 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 501 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 455 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 388 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 614 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.