78 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 149,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887976908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
49058887976908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 107 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 607 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 730 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 698 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 749 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 354 137 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 709 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 881 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 512 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 928 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 654 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 599 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 305 902 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 697 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 866 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 534 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 635 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −56 945 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.