74 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 239,2 m² · constr. 1976 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887977263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
49058887977263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 701 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 881 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 844 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 283 $ Poids 43 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 903 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 971 192 $ Poids 40 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 808 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 156 335 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 521 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 177 172 $ Poids 16 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 312 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 982 312 $ Poids 15 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 901 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 081 $ Poids 10 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 770 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.