365 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 132,7 m² · constr. 2001 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887977557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058887977557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 507 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 290 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 121 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 583 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 744 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 337 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 938 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 501 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 239 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 569 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 533 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 531 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 807 $ Poids 47 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 586 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 948 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 726 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 985 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 481 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.