77 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887977944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
49058887977944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 165 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 400 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 189 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 465 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 73 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 406 633 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 36 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 454 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 128 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 427 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 673 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.