5 Rue BRUNELLE · Drummondville
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 92,3 m² · constr. 1978 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887978154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
49058887978154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 328 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 425 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 371 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 151 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 147 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 810 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 62 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 378 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 396 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 957 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 516 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.