170 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887978379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
49058887978379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 503 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 435 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 225 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 441 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 406 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 254 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 391 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 384 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 81 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.