355 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 178,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887978790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058887978790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 550 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 158 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 617 585 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 209 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 655 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 733 $ Poids 47 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 822 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 882 219 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 687 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 897 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 325 $ Poids 35 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 522 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 060 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 578 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.