175 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887978886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058887978886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 216 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 539 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 684 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 331 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 466 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 959 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 667 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 362 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 338 $ Poids 48 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 521 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 578 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 566 550 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 852 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.