25 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 155,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887979373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
49058887979373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 263 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 534 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 493 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 506 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 655 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 735 385 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 458 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 720 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 366 666 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 722 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 908 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 679 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 477 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 383 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 316 585 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 532 278 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 137 422 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.