5 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887979650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058887979650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 344 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 435 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 865 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 67 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 404 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 414 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 539 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 110 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 458 652 $ Poids 47 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 311 788 $ Poids 46 % |
| 11 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 432 712 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.