18 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 112,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887979718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49058887979718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 382 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 523 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 381 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 266 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 102 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 407 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 330 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 495 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 468 635 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.