10 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 238,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 243 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887979865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
49058887979865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 579 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 907 $ Poids 49 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 716 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 981 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 779 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 328 $ Poids 45 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 156 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 308 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 311 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 980 311 $ Poids 21 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 938 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 175 247 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 666 827 $ Poids 11 % |
| 9 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 560 971 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 208 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.