415 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 164,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887985176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
49058887985176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 173 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 599 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 837 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 726 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 593 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 505 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 820 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 456 421 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 961 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 585 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 266 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 792 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 357 407 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.