310 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 195,4 m² · constr. 1999 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887987399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058887987399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 514 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 781 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 149 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 722 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 796 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +83 084 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 796 931 $ Poids 41 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 561 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 629 534 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 618 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +91 054 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 817 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 915 955 $ Poids 31 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 981 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 096 938 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 419 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 186 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 292 283 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.