335 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 144,6 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887988022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058887988022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 194 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 542 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 681 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 459 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 499 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 931 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 893 $ Poids 49 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 524 608 $ Poids 44 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 586 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −57 100 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 093 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 585 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 569 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.