325 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887988174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49058887988174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 273 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 391 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 416 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 209 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 142 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 181 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 397 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 463 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 408 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 240 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 456 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.