315 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 135,4 m² · constr. 2000 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887988326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058887988326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 243 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 586 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 641 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 339 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 498 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 292 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 545 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 062 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 671 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 710 $ Poids 53 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 247 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 572 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 924 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 622 $ Poids 50 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 506 883 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 622 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 599 090 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 680 387 $ Poids 43 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 974 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 702 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.