300 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 131,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887988632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058887988632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 547 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 268 054 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 624 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 317 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 235 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 521 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 197 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 514 719 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 498 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 645 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 541 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 877 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 565 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 73 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 460 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 103 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.