295 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887989501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
49058887989501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 389 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 423 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 535 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 306 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 148 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 414 642 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 280 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 456 129 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 006 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.