27 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887989919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49058887989919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 426 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 449 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 416 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 340 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 477 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 222 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 368 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 481 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.