125 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 119 m² · constr. 1981 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887996268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
49058887996268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 42 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 497 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 693 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 431 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 157 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 436 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 496 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 871 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 368 337 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 506 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 112 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 399 272 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.