135 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 112,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887996645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058887996645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 2 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 424 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 185 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 429 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 481 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 539 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 154 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 394 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 878 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 357 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 883 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.