100 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887997184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058887997184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 370 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 552 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 418 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 383 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 62 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 390 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 162 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.