140 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887997654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058887997654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 88 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 483 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 246 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 423 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 483 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 140 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 388 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 356 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 341 $ Poids 54 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 946 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 358 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.