215 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887998275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
49058887998275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 756 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 365 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 378 886 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 100 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 61 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 382 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 585 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 372 132 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.