195 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887998660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058887998660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 392 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 568 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 182 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 093 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 148 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 458 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 153 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 417 205 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 442 064 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.