36 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 190,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 310 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887998853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
49058887998853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 414 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 914 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 664 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 894 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 598 $ Poids 40 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 816 $ Poids 32 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 860 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 848 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 059 785 $ Poids 23 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +120 320 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 159 151 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 363 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.