265 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887999167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
49058887999167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 331 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 377 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 584 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 925 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 552 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 218 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 281 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 536 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 360 970 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 157 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 765 $ Poids 38 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 214 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.