250 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887999483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058887999483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 273 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 484 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 917 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 533 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 424 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 485 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 564 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 234 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 389 817 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.