240 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 148,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887999706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058887999706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 404 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 486 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 246 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 674 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 870 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 574 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 286 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 424 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 462 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 531 736 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 220 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.