160 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888000472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
49058888000472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 468 902 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 446 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 865 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 989 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 344 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 803 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 437 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 387 277 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.