165 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 83,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888000898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
49058888000898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 326 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 66 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 361 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 432 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 894 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 466 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 894 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 412 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 837 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 464 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 392 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 758 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 702 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 333 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 150 682 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.