4501 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 192,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888001225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058888001225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 866 251 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 631 861 $ Poids 35 % |
| 4 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 464 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 281 $ Poids 35 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 846 268 $ Poids 33 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 460 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 560 $ Poids 26 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 290 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 767 245 $ Poids 17 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +128 454 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 167 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 749 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 190 130 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.