145 Rue VERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 85,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888001410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058888001410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 333 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 66 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 407 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 425 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 830 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 457 241 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 917 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 406 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 906 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 386 816 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 436 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 772 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 424 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 390 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 449 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 423 m · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 442 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.